寫字樓租賃與其他住宅租賃不同，一般住宅流動(dòng)性比較大，租賃半年一年的居多，工作者白領(lǐng)已經(jīng)做生意的相關(guān)人士，而寫字樓租賃的群體是企業(yè)，租賃期限一般為2、3、5年以上，比較穩(wěn)定。那么一般企業(yè)在租賃寫字樓辦公室時(shí)需要注意什么問題？

租的時(shí)候好了解下承租的企業(yè)運(yùn)營情況，包括員工數(shù)量，之前的工作地點(diǎn)及更換的原因，公司成立的年限、公司規(guī)模，事業(yè)范圍等租賃企業(yè)的運(yùn)營。

一般來說，如果想租賃寫字樓，至少要租一年、三年以上，考慮半年或幾個(gè)月的話，只能做極少數(shù)的生意，大部分面積很小，很貴。如果租賃期限超過3年，一般業(yè)主不同意，或需要一定程度的增加。所以租三年是個(gè)好選擇。租辦公樓需要注意哪些問題？

出租寫字樓要注意什么問題：

1、營業(yè)執(zhí)照問題。

合同時(shí)要明確，出租人可以提供相關(guān)資料，以便處理營業(yè)執(zhí)照。

2.要在合同中約定協(xié)議，完成房租和房租押金的支付方式。

租金一般決定每個(gè)建筑平方米的每月合同價(jià)和租賃面積。

租金有壓付的事項(xiàng)，是押一付三月或押兩付三的付款方式，直到下次支付日期為止支付。押金在用戶租賃合同到期后退款。

3，關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段

對(duì)于承租人，在合同協(xié)商時(shí)，企業(yè)要裝修，需要一定的時(shí)間，盡量在合同談判時(shí)將免租期放到整個(gè)租期的前階段。這樣可以節(jié)省部分租金。

4、停車位問題。

要明確出租人是否為租戶提供停車空間，是否收費(fèi)。

以上內(nèi)容就是關(guān)于“寫字樓辦公室租賃時(shí)一般需要注意什么問題？”的介紹，出租寫字樓的時(shí)候，營業(yè)執(zhí)照的問題至關(guān)重要，不要等到所有租賃手續(xù)辦公了，繳了定金押金，最后才說不能辦理營業(yè)執(zhí)照，不僅浪費(fèi)來回折騰的時(shí)間也浪費(fèi)金錢。