淺談寫字樓直接購買還是租賃劃算

閱讀 ?·? 發(fā)布日期 2021-02-02 09:53 ?·? admin
從企業(yè)未來發(fā)展來講，隨著公司規(guī)模的不斷擴(kuò)大，辦公環(huán)境的需求也會(huì)隨著發(fā)生變化。如果租賃的話，公司一旦面臨擴(kuò)大的需求就要面臨大規(guī)模搬遷的問題，然而頻繁的搬遷對(duì)于員工和客戶來說，都會(huì)產(chǎn)生不安全感和不穩(wěn)定的因素，在相當(dāng)程度上影響了企業(yè)品牌形象。

 
寫字樓租盤供應(yīng)依然有限，近95%的寫字樓空置率低于5%，因此，盡管新簽訂租務(wù)成交按月減少20%，但租金繼續(xù)上升，按月再升1.1%至每方尺108.7港元。截至8月底，中環(huán)甲級(jí)寫字樓空置率最低，僅1.5%。

(一)在租房之前，多了解一下房屋的地理位置和租賃市場情況。如北京大致的租房價(jià)，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公用交通設(shè)施。

(二)分析一下自己的需求情況，是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果在不能找到滿意房子的情況下，是否可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。

(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機(jī)構(gòu)，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方搜集中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一或二家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。

(四)在委托中介公司找房的時(shí)候，請(qǐng)多聽一聽不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的意見，因?yàn)閷I(yè)的人士會(huì)有專業(yè)的看法，對(duì)他們推薦的似乎符合條件的房子不妨去看一看，沒準(zhǔn)能發(fā)現(xiàn)該房也挺合適呢! 

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