一、離婚后房屋貸款如何處理的

　　離婚后房屋貸款的處理如下：

　　1.首先夫妻雙方可以協(xié)商誰歸還貸款，但是對外不發(fā)生效力；

　　2.對外首先需要確定房子的性質，如果屬于一方個人的財產(chǎn)，那么就屬于一方個人的債務，房子歸屬于誰，抵押貸款就有誰歸還；

　　3.如果是夫妻共同財產(chǎn)，則屬于夫妻共同債務，即使離婚，債務的歸還依然是雙方；

　　4.在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。

　　《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條

　　離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

　　《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

　　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

　　二、離婚后房屋貸款還沒還完可以過戶嗎

　　離婚后房貸沒還完不可以過戶，離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以嘗試以下兩種辦法：

　　1.提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

　　2.沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款和抵押合同。

　　三、離婚后房屋貸款還沒還完分割房產(chǎn)要公證嗎

　　法律快車提醒您，離婚后房屋貸款還沒還完分割房產(chǎn)不需要公證，但是當事人要公證的，能申請公證，具體手續(xù)如下：

　　1.夫妻雙方需要簽署婚內(nèi)財產(chǎn)確認協(xié)議或婚內(nèi)財產(chǎn)贈與協(xié)議，明確房產(chǎn)的歸屬。

　　2.隨后，雙方應前往公證處進行公證。在公證過程中，需提交必要的材料，如身份證、房產(chǎn)證、還貸記錄等，以證明房產(chǎn)的權屬和還貸情況。